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13.4億+全自持 萬達廣州拿地建國際醫院及康養項目
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13.4億+全自持 萬達廣州拿地建國際醫院及康養項目
張曉蘭
5月20日，廣州黃埔長嶺居出讓一宗商業兼醫療用地。萬達地產集團有限公司(簡稱“萬達地產”)以13.4億元拿下該地塊。據悉，該地塊將用于建設醫院和康養項目。
該地塊位于廣州市黃埔區長嶺居永順大道以南、有軌電車嶺福車輛段以西。該地塊占地面積13.3252萬平方米，可建設用地面積11.6286萬平方米。用地范圍共涉及三個規劃地塊，用地性質包含醫療衛生、交通場站、商業用地兼容其他服務設施以及社會停車場用地。其中的純醫療衛生用地，用地面積為65003平方米，建筑限高80米。
根據出讓公告，競得人需與《美國新聞和世界報道》(U.S。News)2018-2019年排名前20的醫院所屬醫療集團簽署合作協議。此外，競得人需承諾，項目建成后，競得人需對建成物業整體確權并全部自持，物業自持年限與土地出讓年限(40年)一致，不得銷售(含預售和現售)，土地出讓年限內不得變更土地用途；該地塊用于建設醫院和康養項目。該地塊醫療衛生用地投資強度不低于1.2萬元/平方米(按計容面積計算)，商業用地投資強度不低于0.6萬元/平方米(按計容面積計算)；交付后42個月內開業，首個財務年度營業收入不低于5億元，開業后第5年營業收入不低于30億元。
此次萬達地產拿地是在踐行萬達集團之前提出的進軍大健康產業。在今年1月12日召開的萬達集團2018年年會上，萬達集團董事長王健林首次提出正式全面進軍大健康產業，明確萬達大健康將以頂級醫院為核心，綜合醫藥、康養、商業、培訓多種產業為一體，走創新健康產業新模式。
王健林在年會報告中對萬達大健康產業規劃布局提出了具體方向：今年內在廣州、成都等重點城市大健康國際醫院全部落地，至少3個項目開工建設；盡早完成國內首創的單個國際醫院管理合同模板；設計世界一流的花園式國際醫院，反映全世界最新研究成果，建成智慧醫院，綜合水平要比美國現有醫院高；組建國際醫院的中方團隊骨干人才全部都要赴美國培訓。
王健林表示，近年來萬達推進輕資產戰略聚焦優勢產業，對一些非優勢產業采取了退出瘦身的策略，但萬達絕不是放棄發展新興產業，對于不是傳統產業、科技含量高、又看準了的新興產業，萬達還是要進入，而且全力推進。其中，大健康產業就是萬達重點突破的戰略產業。王健林說，大學和醫院就是大健康服務產業上兩顆皇冠明珠?！叭f達引進的是真正國際一流醫院體系項目，而不是僅僅掛名技術咨詢和管理咨詢一類?！?/span>
據了解，去年9月30日，萬達與全球頂尖醫療機構美國匹茲堡大學醫學中心(UPMC)簽訂協議，在中國共同投資建設國際一流的綜合醫院，全面引進UPMC的醫院品牌、管理團隊、技術骨干、醫護培訓等整體醫療體系。
隨后短短幾個月時間里，萬達UPMC國際醫院項目進展迅速，成都醫院項目率先獲得土地，開始設計。去年12月底，占地約200畝、總投資約60億元的廣州萬達UPMC國際醫院正式簽約落戶黃埔。
萬達再投資沈陽800億元王健林稱沈陽項目都賺了錢
5月15日，沈陽市政府和萬達集團簽訂全面戰略合作協議現場。
沈陽市政府和萬達集團15日簽訂全面戰略合作協議，萬達集團將在已完成投資250億元的基礎上，在沈陽再投資800億元，建設世界一流的大型文化旅游項目、世界一流的國際醫院、世界一流的國際學校和5個萬達廣場。
此次規劃的大型文化旅游項目占地4000畝，包括文化旅游城、體育公園、度假酒店群等內容；國際醫院建筑面積約40萬平方米，包括醫療、康復、康養等內容，將由世界頂級醫院管理團隊和技術專家管理運營；國際學校將引入世界一流中小學教育品牌，打造12年一貫制寄宿學校；5個萬達廣場位于沈陽的沈北、大東等區域，填補上述區域缺少大型現代商業設施的空白。
據了解，這次萬達集團在沈陽的投資體現兩大特點：第一不是單一項目，而是一攬子投資。第二是聚焦現代服務業，補齊沈陽服務業短板。特別是世界一流的國際醫院和國際學校，國內能同時投資建設這兩類項目的企業極少。
簽約儀式上，萬達集團董事長王健林致辭表示，萬達集團之所以大規模投資沈陽，首先是看好沈陽的未來發展。沈陽經濟現在已從谷底回升，呈現出良好的發展態勢。特別是沈陽市提出積極建設國家中心城市，創造了更好的發展機遇。其次，沈陽投資營商環境發生深刻改變，服務熱情周到，效率極大提升。從談判到簽約，只用時一個月，而且雙方約定今年三季度開工建設。
王健林稱，萬達集團已在沈陽持續投資18年，開業6個項目，全部投資項目都賺了錢，在沈陽運營的商業和酒店效益也不錯，這些都堅定了萬達投資沈陽的決心。沈陽一定會在東北率先振興。